{"id":3480,"date":"2026-01-17T05:18:37","date_gmt":"2026-01-17T05:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/streambim.com\/?p=3480"},"modified":"2026-01-26T01:48:38","modified_gmt":"2026-01-26T01:48:38","slug":"key-digital-construction-considerations-for-building-owners","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/streambim.com\/de\/key-digital-construction-considerations-for-building-owners\/","title":{"rendered":"Wichtige \u00dcberlegungen zum digitalen Bauen f\u00fcr Bauherren"},"content":{"rendered":"
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Drei wichtige \u00dcberlegungen f\u00fcr Bauherren beim datengesteuerten digitalen Bauen

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Mit der zunehmenden Reife des digitalen Bauens und der BIM-basierten Arbeitsabl\u00e4ufe sind Bauherren zunehmend in der Lage, nicht nur die Art und Weise der Projektabwicklung zu beeinflussen, sondern auch die Art und Weise, wie Projektdaten einen langfristigen Wert schaffen. Datengesteuertes digitales Bauen ist nicht in erster Linie eine technologische Herausforderung - es ist eine vertragliche, organisatorische und strategische Herausforderung. Die folgenden drei Grunds\u00e4tze sind f\u00fcr Bauherren besonders wichtig, wenn sie w\u00e4hrend des gesamten Lebenszyklus der Anlage in vollem Umfang vom digitalen Bauen profitieren wollen.

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Machen Sie das digitale Modell zur rechtlichen Grundlage des Vertrags<\/b><\/h3>\n

Unternehmen neigen dazu, das zu optimieren, woran sie vertraglich gemessen werden. Wenn der Vertrag eine Reihe von Zeichnungen als prim\u00e4res Ergebnis definiert, werden Berater naturgem\u00e4\u00df der Qualit\u00e4t der Zeichnungen Vorrang vor der Qualit\u00e4t des Modells einr\u00e4umen. In vielen Projekten f\u00fchrt dies zu einem bekannten Problem: Das 3D-Modell existiert zwar, aber seine Zuverl\u00e4ssigkeit ist ungewiss. Infolgedessen kann es ohne umfangreiche manuelle \u00dcberpr\u00fcfung nicht zuverl\u00e4ssig f\u00fcr Mengenermittlungen, Kostensch\u00e4tzungen, Koordinierung oder nachgelagerte Anwendungen verwendet werden.<\/span><\/p>\n

Indem sie das digitale Modell zur rechtlichen Grundlage des Vertrags machen, senden Bauherren ein klares Signal, dass die Qualit\u00e4t des Modells wichtig ist. Wenn das Modell als prim\u00e4re Quelle der Wahrheit behandelt wird, wird es robuster, konsistenter und eignet sich f\u00fcr mehrere Verwendungszwecke w\u00e4hrend des gesamten Projektlebenszyklus - von der fr\u00fchen Ausschreibung und Bauplanung bis hin zur Bestandsdokumentation und dem Facility Management.<\/span><\/p>\n

Dieser Ansatz erm\u00f6glicht auch eine bessere Wiederverwendung von Daten \u00fcber die Bauphase hinaus, worin ein Gro\u00dfteil des langfristigen Werts f\u00fcr Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer liegt. Ein hochwertiges, vertraglich bindendes Modell unterst\u00fctzt k\u00fcnftige Renovierungen, Betriebsoptimierungen und die Integration mit digitalen Zwillingen oder Asset-Management-Systemen.<\/span><\/p>\n

F\u00fcr diejenigen, die sich f\u00fcr bew\u00e4hrte Verfahren in diesem Bereich interessieren, ist die <\/span>TotalBIM-Projekt der Chalmers University of Technology<\/b> entwickelt sich in der nordischen Region schnell zu einem Goldstandard f\u00fcr digitales Bauen und zeigt, wie rechtlich verankerte Modelle die Projektergebnisse ver\u00e4ndern k\u00f6nnen.<\/span>
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKlicken Sie hier, um mehr \u00fcber Total BIM zu erfahren (Website der Chalmers University)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKlicken Sie hier, um eine Pr\u00e4sentation von TotalBIM zu sehen (StreamBIM Day Oslo 2025)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Beauftragen Sie eine Projektplattform als Teil des Vertrags
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Ohne klare Anweisungen seitens des Bauherrn wird jeder Berater und Auftragnehmer seine bevorzugten Softwareplattformen, Tools und Arbeitsabl\u00e4ufe verwenden. Dies mag zwar f\u00fcr die einzelnen Beteiligten bequem sein, f\u00fchrt aber oft zu fragmentierten Daten, inkompatiblen Dateiformaten und einem Verlust an Transparenz und Kontrolle auf Projektebene.<\/span><\/p>

Indem sie eine projektweite digitale Plattform - in der Regel eine gemeinsame Datenumgebung (CDE) - als Teil des Vertrags vorschreiben, stellen Bauherren die Konsistenz \u00fcber alle Disziplinen und Phasen hinweg sicher. Noch wichtiger ist, dass sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses das Eigentum an den Projektdaten behalten und darauf zugreifen k\u00f6nnen, anstatt sie in propriet\u00e4ren Systemen zu speichern oder \u00fcber mehrere Plattformen zu verstreuen.<\/span><\/p>

Eine einheitliche Projektplattform verbessert die Zusammenarbeit, reduziert Fehler, die durch falsch zugeordnete Informationen verursacht werden, und erleichtert die Nachverfolgung von \u00c4nderungen, Zust\u00e4ndigkeiten und Genehmigungen. F\u00fcr Bauherren geht es dabei nicht darum, die Flexibilit\u00e4t einzuschr\u00e4nken, sondern ein klares digitales R\u00fcckgrat zu schaffen, das eine zuverl\u00e4ssige Entscheidungsfindung und langfristige Datenverwaltung unterst\u00fctzt.<\/span><\/p>

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Definieren Sie die Datenstruktur vor der Entwurfsphase<\/b><\/h3>

Einer der h\u00e4ufigsten Fehler bei der digitalen Konstruktion besteht darin, die Datenstruktur als ein technisches Detail zu betrachten, das erst sp\u00e4ter im Projekt gel\u00f6st werden kann. In Wirklichkeit sollte die Datenstruktur definiert werden, bevor die Entwurfsphase beginnt. Klare Anforderungen an die Organisation, die Klassifizierung und den Austausch von Daten erm\u00f6glichen es allen Beteiligten - Planern, Auftragnehmern und Lieferanten -, vom ersten Tag an nach denselben Standards zu arbeiten.<\/span><\/p>

Die Festlegung, welche Informationen in welchem Format und zu welchen Projektmeilensteinen geliefert werden m\u00fcssen, erm\u00f6glicht es dem Bauherrn, die Kontrolle \u00fcber alle Phasen zu behalten, und stellt sicher, dass die Daten auch nach Abschluss des Projekts nutzbar bleiben. Die Entwicklung eines unternehmensweiten BIM-Handbuchs ist ein effektiver Weg, um diese Anforderungen zu formalisieren und Konsistenz \u00fcber mehrere Projekte hinweg zu schaffen.<\/span><\/p>

Im Zuge der technologischen Entwicklung wird die F\u00e4higkeit, Daten aus verschiedenen Projekten innerhalb eines unternehmensweiten CDE zu aggregieren und zu analysieren, immer wertvoller. Konsistente Datenstrukturen erm\u00f6glichen es, die Leistung zu vergleichen, Portfolios zu optimieren und fortschrittliche Anwendungsf\u00e4lle wie vorausschauende Wartung, KI-gesteuerte Erkenntnisse und digitale Zwillinge zu erschlie\u00dfen.<\/span><\/p>

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F\u00fcr Bauherren geht es beim datengesteuerten digitalen Bauen letztlich um Governance, nicht um Software. Durch die vertragliche Bindung des Modells, die Vorgabe einer gemeinsamen Projektplattform und die fr\u00fchzeitige Festlegung von Datenstrukturen k\u00f6nnen Bauherren sicherstellen, dass die Digitalisierung einen dauerhaften Wert schafft - sowohl w\u00e4hrend der Bauphase als auch w\u00e4hrend der gesamten Lebensdauer der Anlage.<\/span><\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Three Key Considerations for Building Owners in Data-Driven Digital Construction As digital construction and BIM-based workflows mature, building owners are increasingly in a position to shape not only how projects are delivered, but also how project data creates long-term value. Data-driven digital construction is not primarily a technology challenge\u2014it is a contractual, organizational, and strategic […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":3484,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-3480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-knowledge"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3480"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3654,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3480\/revisions\/3654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/streambim.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}