StreamBIM
ファシリティマネジメント向けStreamBIM
より簡単なビルメンテナンス、最適化されたスペース管理、より良い意思決定 - BIM設備管理と運用によって運用と保守を合理化します。
StreamBIMは、 BIMベースの施設管理を 強力かつ実用的なものにします。 当社のプラットフォームは、施設管理（FM）および保守運用（M&O） および 建物のライフサイクルにおけるBIMをサポートしており、建物の運用を合理化され、データに富み、効率的なものにします。
施設管理（Facility Management）および保守・運用（Maintenance and Operations）においてBIMで解決可能な課題
実際の施設管理には、現場ならではのさまざまな課題があります。
- 建物モデル、保守記録、保証書、センサー報告などが、バラバラのツールに分散して管理されている。
- 場当たり的な 修理対応や、スペースの非効率な使い方によって、運用コストがかさんでいる。
- 竣工時のデータ引き継ぎが不十分で、製品仕様書やマニュアル、保証情報、試運転記録など、施設管理に不可欠な情報とモデルがつながっていないことが多い。
- 設計・施工チームがBIMモデルを作成しても、それが資産情報と結びついたFM対応の形で引き継がれなければ、運用チームは活用に苦労する。
- 引き渡し後にデータを最新の状態に保つのは困難である— 引き渡し後、データがバラバラなシステムに分散されてしまい、施設管理の情報を複数のシステムで同時に更新・管理しなければならず、常に最新状態を保つのが難しくなる。
施設管理を変革するStreamBIMの機能
建物の保守・運用のためのBIM活用
保証情報やマニュアル、部品番号、点検周期などの資産データを、使い慣れた保守システムや資産管理データベースに登録し、API経由でBIMモデルと連携させましょう。
リアルタイムで課題を可視化・管理できるデジタルツイン
竣工後のBIMモデルを、リアルタイムに進化し続ける“生きた”デジタルツインへとアップグレードしましょう。
ビル管理システム（BMS）をBIMモデルに接続すれば、センサーのライブデータをStreamBIM上で直接確認できます。グラフィカルなビューは一元管理され、常に最新の状態を保てます。
BIMは、BMS内のすべての機器に正確な位置情報を与え、部屋・設備・階層などとの関係性と組み合わせることで、必要な施設管理データをその場で即座に表示できるようにします。
現場チームは資産に関する保守の問題を記録し、それをモデルオブジェクトおよび位置情報に直接リンクして、迅速な対応を実現します。
空間およびエリア管理
占有状況とテナント、部屋の用途、設備や機器をリアルタイムで可視化する。���要なのは数回のクリックだけ。このテナントが使用しているのは何平方メートルか？タイル床仕上げの部屋とその面積はどれくらいか…
モバイルチェックリストおよび品質保証（QA）ツール
安全点検や清掃、定期的な確認作業を、BIMモデル上のオブジェクトや空間と連携したデジタルチェックリストで現場から効率的に実施。
コンプライアンスと文書が正確かつ追跡可能な状態を維持することを保証する。
建設から施設管理（FM）へのシームレスな引き渡し
StreamBIMは、open BIM形式やCOBieエクスポート、API連携を通じて、スムーズで整ったデータの引き継ぎを実現します。
建物の保守におけるBIMを、机上の空論ではなく、実務で活かせる現実のツールに。
建物の保守・運用のためのBIM活用
- 統合されたシステムデータマニュアルや保証情報、センサーの履歴、清掃スケジュールなど、必要な情報をすべてBIMモデル内で一元的に確認できます。
- 計画的なメンテナンス により、突発的な故障や緊急対応を減らし、稼働停止リスクとコストを最小限に。
- 空間の見える化 により、リアルタイムの占有状況とレイアウトツールを活用した、空間利用の最適化。
- 位置情報に連動した チェックリスト管理で、現場の安全性とコンプライアンスを向上。
- 設計・施工から運用フェーズまでをつなぐ、 統合型の施設管理ワークフロー
BIMを活用した施設管理の最適な活用シーン
- 病院や研究施設：BMS（ビル管理システム）、資産データベース、保守・運用ツールを連携させて統合管理を実現
- 学校およびキャンパス：教室の利用状況や生徒の動線、清掃履歴を一元的に管理
- 産業施設：機械設備や制御エリア、保守スケジュールを可視化・マッピングして一元管理
- オフィスおよび小売店舗：作業スペースの最適化、エネルギー使用状況の監査、家具やテクノロジー機器の保証管理を計画的に実施
施設管理を変革するStreamBIMの機能
設計から運用・保守まで、BIMによる建物ライフサイクル全体の運用を実現
- 保守業務 やビル管理システムに活用されるBIMデータ
- BIMモデルと位置情報 に連動したリアルタイムの課題記録
- 柔軟に変化 する利用状況に合わせて、空間を最適化するための計画支援ツール
- 安全管理・清掃・点検業務 を効率化するデジタルチェックリスト
BIM施設管理やコラボレーションツールが、 運用の効率化 および 貢献するかを体験する ライフサイクルの効率化を実現します。
お客様の声
STREAMBIM についてのお客様の声
建設業界のリーダーたちが、シームレスな BIM コラボレーションのために StreamBIM を信頼する理由をご覧ください。
私見ですが、StreamBIM の優雅さは、すべてが 1 か所にまとめられている点にあります。わかりやすいインターフェースには、必要なツールや支援機能がすべて揃っています。1 つの操作しやすい画面で、すべてを行うことができます。1 つのソリューションにできるだけ多くの情報を集めることができることは、非常に大きな価値があります。
StreamBIMを計画段階だけでなく製造全体を通して使用することで、建築部品のトレーサビリティを可能にするデジタルツインを作成しました。これは、引き渡しを完了する以前の方法と比べると驚くべきことです。以前は、元請け業者から紙の書類が入った分厚いフォルダーを受け取っていましたが、必要な情報を検索するのが難しいため、使用することはありませんでした。
StreamBIMを使用しない以前のプロジェクトでの経験と比較して、建設ミスを修正する必要がないことで節約できる時間と費用は、はるかに大きいです。
私たちは長い間、計画会議の中心的な役割として、BIMをプランニングに使用してきました。StreamBIMの利点は、その後のタスクを処理できることです。特に、ワークフローと「課題」を使って目標をフォローアップし、何が行われたかをよりよく管理することができます。
サービスについて
あらゆる建設ニーズに対応するStreamBIMソリューション
StreamBIMは、設計、調整から現場施工、引き渡しまで、建設ライフサイクル全体にわたってエンドツーエンドのデジタルサポートを提供します。
強力なモデル表示、位置認識ツール、リアルタイムのコラボレーションにより、StreamBIMはオフィスから現場まで、チームの連携、情報提供、統制を維持します。
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