StreamBIM
ファシリティマネジメント向けStreamBIM
より簡単なビルメンテナンス、最適化されたスペース管理、より良い意思決定 - BIM設備管理と運用によって運用と保守を合理化します。
建物の維持管理を簡素化し、スペース活用を最適化、そしてより的確な運営上の意思決定を可能にします。 BIMを活用した設備・運営管理により、業務とメンテナンスを効率化しましょう。
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BIMベースの設備管理（FM）のセントラルプラットフォームとしてStreamBIMを採用することは、運営チームが日常業務を効率化するための強力な手段となります。当社のプラットフォームは、設計・建設から施設管理（FM）、維持管理・運営（M&O）に至るまで、建物のラ��フサイクル全体を通じてBIMをサポートします。さまざまなシステムを統合し、3Dモデルをあらゆるタスクの中心に据えることで、より効率的でデータに基づいた建物運営を実現できます。
FMおよびM&OにおけるBIMが解決する課題
現代の施設管理は、現実的で複雑な課題に直面しています。
- 情報の分散化
建物モデル、保守記録、保証書、センサーデータなどが、複数のツールに散在していることがよくあります。 - 場当たり的な対応とコスト増
事後的なメンテナンス、非効率なスペース活用、情報の可視性の低さが、不必要な支出を招いています。 - 不十分なデータ引き継ぎ
竣工モデル（As-built models）において、マニュアル、製品データシート、保証書、試運転（コミッショニング）文書といった重要なFM情報への紐付けが欠如しているケースが多々あります。 - 運用への移行の難しさ
BIMモデルは設計・建設段階で作成されますが、運営チームが受け取る資産は、FMに適した状態ではなかったり、建物データと適切にリンクされていなかったりすることが一般的です。
施設管理を変革するStreamBIMの機能
建物の保守・運用のためのBIM活用
資産のメタデータ（保証書、マニュアル、部品番号、点検周期など）を、使い慣れたメンテナンスシステムや資産データベース内で収集・管理できます。これらのデータは、APIを通じてBIMモデルとシームレスに連携させることが可能です。
リアルタイムで課題を可視化・管理できるデジタルツイン
竣工後のBIMを「生きたデジタルツイン」へと進化させましょう。
- BMS（建物管理システム）との連携 建物管理システム（BMS）と接続し、リアルタイムのセンサーデータをStreamBIM上で直接可視化します。
- 一元化されたグラフィカル・ビュー 建物のパフォーマンスやコンディションを、ひとつの統合されたグラフィカルな画面で把握し続けることができます。
- BIMの相関関係を活用したデータアクセス BIMが持つ階層構造（部屋、系統、フロア、資産）を活用し、関連するFM（施設管理）データへ即座にアクセス可能です。
- 現場チームによる迅速な課題解決 現場スタッフがモデル上のオブジェクトや場所に直接課題を記録できるようにすることで、迅速な対応と解決を促します。
空間およびエリア管理
占有状況、テナント、部屋の用途、ユーティリティ、設備などをリアルタイムで可視化します。当社の強力なクエリ（検索）ツールを使用すれば、情報を素早くフィルタリングし、次のような疑問にも即座に答えを出すことができます。
- テナントの占有面積は？ 特定のテナントが何平方メートルを使用しているかを瞬時に算出します。
- 特定の床材や仕上げ材を使用している部屋はどこか？ 条件に一致する部屋をモデル上で特定します。
必要なインサイトはすべて、わずか数クリックで手に入ります。
モバイルチェックリストおよび品質保証（QA）ツール
安全点検、清掃、定期メンテナンスなどのデジタルチェックリストを使用して、検査を実施できます。これらのリストは、BIMオブジェクトや空間に直接紐付けられています。正確で追跡可能（トレーサブル）、かつ常に最新のドキュメントを維持しながら、コンプライアンスを確実に遵守できます。
建設から施設管理（FM）へのシームレスな引き渡し
StreamBIMは、openBIM標準、COBieエクスポート、またはAPI連携を用いた構造化データの引き継ぎをサポートしています。「建物保守のためのBIM」を単なる理論上の約束事ではなく、実用的な現実へと変えましょう。
建物の保守・運用のためのBIM活用
- 現場でのデータアクセスと可視化 マニュアル、保証書、センサーデータ、メンテナンススケジュールをBIMモデルと連携。現場でモデルを確認しながら、必要な情報に直接アクセスできます。
- ダウンタイムとコストの削減 予防保全（プロアクティブ・メンテナンス）の計画を立てることで、設備の停止時間を最小限に抑え、余計なコストを削減します。
- スペース活用の最適化 リアルタイムの占有状況から得られるインサイトに基づき、スペースの利用効率を最大化します。
- コンプライアンスと安全性の向上 位置情報に基づいた点検（ロケーションベース点検）を実施することで、法令遵守と安全管理を徹底します。
BIMを活用した施設管理の最適な活用シーン
- 建物の統合技術管理（テクニカル・マネジメント）: BMS（建物管理システム）、資産データベース、維持管理（M&O）ツールを統合し、それらのデータを3Dモデル上で可視化します。現場でもオフィスでも、StreamBIM内のウィジェットから各システムにアクセス可能。アクティブなアラートの確認、室温や換気の調整もスムーズに行えます。
- 建物のスケジュール管理： 予約システムと連携し、リアルタイムの占有状況を3Dモデル上に可視化します。これにより、清掃チームやメンテナンスチームの効率的な業務を支援します。
- 建物設備・備品管理： 機械設備、什器、備品などを3Dモデル上にマッピング。点検スケジュール、管理区域、重要資産などを視覚的に把握できます。
施設管理を変革するStreamBIMの機能
建物のライフサイクル全体でBIMの真価を体験してください。
- デジタルツインによる統合管理 保守管理システムや建物管理システム（BMS）を統合。現実の空間やオブジェクトを3Dモデルと紐付け、「デジタルツイン」として活用できます。
- リアルタイムな課題追跡 モデル内の各要素や特定の場所にリンクした形で、不具合や課題のステータスをリアルタイムに把握・管理できます。
- デジタルチェックリストの活用 安全点検、清掃スケジュール、定期メンテナンスのためのデジタルチェックリストを作成。BIMと連動した確実な運用を可能にします。
BIM施設管理やコラボレーションツールが、 運用の効率化 および 貢献するかを体験する ライフサイクルの効率化を実現します。
チェックアウト この事例 StreamBIM FMの
デジタル化の度合いが異なる建物をお持ちのお客様向けです！
お客様の声
STREAMBIM についてのお客様の声
建設業界のリーダーたちが、シームレスな BIM コラボレーションのために StreamBIM を信頼する理由をご覧ください。
私見ですが、StreamBIM の優雅さは、すべてが 1 か所にまとめられている点にあります。わかりやすいインターフェースには、必要なツールや支援機能がすべて揃っています。1 つの操作しやすい画面で、すべてを行うことができます。1 つのソリューションにできるだけ多くの情報を集めることができることは、非常に大きな価値があります。
StreamBIMを計画段階だけでなく製造全体を通して使用することで、建築部品のトレーサビリティを可能にするデジタルツインを作成しました。これは、引き渡しを完了する以前の方法と比べると驚くべきことです。以前は、元請け業者から紙の書類が入った分厚いフォルダーを受け取っていましたが、必要な情報を検索するのが難しいため、使用することはありませんでした。
StreamBIMを使用しない以前のプロジェクトでの経験と比較して、建設ミスを修正する必要がないことで節約できる時間と費用は、はるかに大きいです。
私たちは長い間、計画会議の中心的な役割として、BIMをプランニングに使用してきました。StreamBIMの利点は、その後のタスクを処理できることです。特に、ワークフローと「課題」を使って目標をフォローアップし、何が行われたかをよりよく管理することができます。
サービスについて
あらゆる建設ニーズに対応するStreamBIMソリューション
StreamBIMは、設計、調整から現場施工、引き渡しまで、建設ライフサイクル全体にわたってエンドツーエンドのデジタルサポートを提供します。
強力なモデル表示、位置認識ツール、リアルタイムのコラボレーションにより、StreamBIMはオフィスから現場まで、チームの連携、情報提供、統制を維持します。