StreamBIM
Facility Management & Betrieb
Einfachere Instandhaltung, optimiertes Flächenmanagement und bessere Entscheidungen. BIM-gestütztes Facility Management macht Betrieb und Wartung effizienter.
Instandhaltung vereinfachen, Flächen besser nutzen und fundiertere Entscheidungen im Gebäudebetrieb treffen. Betrieb und Instandhaltung mit BIM-gestütztem Facility Management straffen.
Jetzt loslegen!
StreamBIM als zentrale Plattform für BIM-basiertes Facility Management stärkt Betriebsteams im Alltag und vereinfacht wiederkehrende Abläufe. Die Plattform unterstützt BIM über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg – von der Vorplanung über die Planung und Ausführung bis hin zu Facility Management (FM) und Betrieb und Instandhaltung (M&O).
Durch die Integration bestehender Systeme und den Fokus auf das 3D-Modell als Drehpunkt aller Aufgaben entstehen effizientere, datenbasierte Betriebsprozesse mit einem gemeinsamen Datenumgebung.
Herausforderungen, die BIM in FM & Betrieb löst
Modernes Facility Management bringt komplexe, reale Herausforderungen mit sich:
- Fragmentierte Datensysteme
Modelle, Wartungsprotokolle, Garantien und Sensordaten liegen oft verteilt in mehreren Tools. - Hohe Betriebskosten
Reaktive Instandhaltung, ineffiziente Flächennutzung und fehlende Transparenz treiben unnötige Kosten. - Schwache Datenübergabe (Handover)
As-built-Modelle sind häufig nicht mit entscheidenden FM-Informationen verknüpft, etwa Handbüchern, Produktdatenblättern, Garantien oder Inbetriebnahme-Dokumentation. - Schwieriger Übergang in den Betrieb
BIM-Modelle entstehen in Planung und Bau, im Betrieb kommen Assets jedoch oft nicht FM-bereit an oder sind nicht sauber mit Gebäudedaten verknüpft.
StreamBIM-Funktionen, die Facility Management verändern
BIM für Betrieb & Instandhaltung (M&O)
Asset-Metadaten erfassen und verwalten, inklusive Garantien, Handbüchern, Teilenummern und Serviceintervallen, in Ihrem bevorzugten Instandhaltungssystem oder Ihrer Asset-Datenbank. Diese Daten lassen sich über APIs nahtlos mit den BIM-Modellen verknüpfen.
Digitaler Zwilling mit Mängelverfolgung in Echtzeit
Aus dem As-built-BIM wird ein lebendiger digitaler Zwilling:
- Das Building Management System (BMS) anbinden und Sensordaten in Echtzeit direkt in StreamBIM visualisieren.
- Eine zentrale grafische Ansicht für Gebäudestatus, Performance und Zustände nutzen.
- Über BIM-Beziehungen (Räume, Systeme, Geschosse, Assets) relevante FM-Daten sofort aufrufen.
- Mängel direkt am Modellelement und am Ort erfassen, damit Teams vor Ort sie schneller beheben können.
Flächen- & Raummanagement
Belegung, Mieter, Raumnutzung, Versorgung und Ausstattung in Echtzeit visualisieren. Mit dem leistungsstarken Query-Tool lassen sich Informationen schnell filtern, um Fragen zu beantworten wie:
- Wie viele Quadratmeter belegt ein Mieter?
- Welche Räume haben bestimmte Bodenbeläge oder Oberflächen?
Alle Insights sind nur wenige Klicks entfernt.
Mobile Checklisten & QA-Tools
Inspektionen mit digitalen Checklisten für Arbeitssicherheit, Reinigung und Routinewartung durchführen, direkt mit BIM-Objekten und Räumen verknüpft. So bleibt die Dokumentation korrekt, nachvollziehbar und stets aktuell, bei gleichzeitiger Einhaltung von Vorgaben.
Nahtlose Übergabe von der Bauausführung ins Facility Management
StreamBIM unterstützt die strukturierte Datenübergabe mit openBIM-Standards, COBie-Exporten oder API-Integrationen. So wird BIM für die Instandhaltung zur gelebten Praxis und nicht nur zum Versprechen - von der Bauausführung ins Facility Management (ohne Handover).
Vorteile von BIM für Betrieb & Instandhaltung (M&O)
- Vor-Ort-Zugriff auf Handbücher, Garantien, Sensordaten und Wartungspläne, die im BIM-Modell verknüpft und dort visualisiert werden.
- Weniger Ausfallzeiten und Kosten durch vorausschauende Instandhaltungsplanung
- Optimierte Flächennutzung durch Echtzeit-Einblicke in Belegung und Nutzung
- Bessere Compliance und höhere Sicherheit durch ortsbezogene Inspektionen
Ideale Anwendungsfälle für BIM im Facility Management
- Technischer Gebäudebetrieb: BMS-Systeme, Asset-Datenbanken und M&O-Tools integrieren und die Daten im 3D-Modell visualisieren. Auf die verschiedenen Systeme über ein Widget in StreamBIM zugreifen, auf der Baustelle oder im Büro. Aktive Alarme prüfen, Raumtemperaturen und Lüftung einstellen.
- Belegungs- und Flächenmanagement: Buchungssysteme integrieren und die aktuelle Flächenbelegung in Echtzeit im 3D-Modell visualisieren. So lassen sich Reinigungs- und Instandhaltungsteams gezielt steuern.
- Anlagen- und Ausstattungsverwaltung: Maschinen, Mobiliar und Ausstattung im 3D-Modell abbilden und Serviceintervalle, Kontrollzonen sowie kritische Assets transparent machen.
StreamBIM für Facility Management testen
BIM über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg erleben:
- Instandhaltungs- und Gebäudemanagementsysteme integrieren und reale Räume sowie Objekte als digitalen Zwilling mit dem 3D-Modell verbinden
- Mängelverfolgung in Echtzeit nutzen, verknüpft mit Modellelementen und Orten
- Digitale Checklisten für Sicherheitsbegehungen, Reinigungspläne und regelmäßige Wartung erstellen
Demo buchen oder kostenlose Testversion starten und erleben, wie BIM-gestütztes Facility Management und BIM-Kollaborationssoftware den Gebäudebetrieb über alle Phasen hinweg effizienter machen können.
Check out Fallstudie zu StreamBIM im Facility Management
für Gebäude mit unterschiedlich hohem Digitalisierungsgrad ansehen.
Kundenstimmen
Was Kunden über STREAMBIM sagen
Erfahren Sie, warum führende Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche auf StreamBIM für nahtlose BIM-Kollaboration setzen.
Für mich liegt die Eleganz von StreamBIM darin, dass alles an einem Ort zusammengeführt wird. In der selbsterklärenden Benutzeroberfläche findet man alle Werkzeuge und Hilfsmittel, die man braucht – auf einer einzigen, leicht zu bedienenden Oberfläche. Möglichst viel in einer Lösung vereinen zu können, ist Gold wert.
Durch den Einsatz von StreamBIM in der Planungsphase und über die gesamte Ausführung hinweg haben wir einen digitalen Zwilling geschaffen, der die lückenlose Rückverfolgbarkeit von Bauteilen ermöglicht. Das ist im Vergleich zur bisherigen Art der Übergabe wirklich beeindruckend. Früher haben wir vom Generalunternehmer dicke Ordner mit Papierdokumenten erhalten, die wir kaum nutzen, weil sich die benötigten Informationen nur schwer finden lassen.
Was wir an Zeit und Kosten sparen, weil wir Ausführungsfehler nicht nachträglich korrigieren müssen, ist um ein Vielfaches höher [als unsere Erfahrung aus früheren Projekten ohne StreamBIM].
Wir setzen BIM schon seit langem in der Planung ein, auch als zentralen Bestandteil unserer Planungsbesprechungen. Der Vorteil von StreamBIM ist für uns, dass wir Aufgaben im Anschluss systematisch bearbeiten können: Mit Workflows und Mangelverfolgung wir Ziele nach und behalten deutlich besser den Überblick darüber, was bereits erledigt ist.
Was wir anbieten
Eine StreamBIM-Lösung für alle Bauanforderungen
StreamBIM begleitet Ihr Projekt von der Vorplanung über Planung und Ausführung bis hin zu Facility Management und Betrieb.
Mit einer leistungsstarken Modellansicht, automatisch im BIM-Modell verorteten Mängeln und Fotos sowie BIM-Kollaboration in Echtzeit sorgt StreamBIM dafür, dass Teams abgestimmt und informiert bleiben und jederzeit die Kontrolle behalten, im Büro und auf der Baustelle.